Kredyty hipoteczne to dla wielu ludzi najprostszy i najszybszy sposób na spełnienie marzeń o własnych czterech kątach. Z drugiej strony jest to bardzo poważna decyzja finansowa, która pociąga za sobą skutki na wiele lat.

Kalkulator kredytu hipotecznego to bardzo przydatne narzędzie służące do obliczenia wysokości miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, kosztu kredytu, odsetek. Możesz samodzielnie oszacować swoje możliwości zacięgnięcia i spłaty kredytu hipotecznego (kredyt budowlany, kredyt mieszkaniowy).

Kalkulator kredytu hipotecznego wymaga podania następujących informacji:

• Kwota kredytu – wysokość planowanego/udzielonego kredytu
• Oprocentowanie nominalne – oprocentowanie kredytu w skali roku
• Okres kredytowania – czas w ciągu którego należy spłacić cały kredyt
• Kapitalizacja – jak często naliczane są oraz odejmowane odsetki od kwoty kredytu
• Raty – są dwa podstawowe rodzaje rat: raty równe i raty malejące
• Raty równe – od początku do końca spłaty kredytu, kolejne raty mają taką samą wartość. Raty równe oblicza się, dzieląc koszt kredytu przez liczbę rat
• Raty malejące – raty kredytu zmniejszają się wraz ze zmniejszaniem się długu pozostałego do spłacenia. W przypadku rat malejących największe obciążenie z tytułu obsługi kredytu jest na początku. W miarę jak zmniejsza się kapitał, maleją miesięczne odsetki, stąd kolejne raty są coraz niższe.